TBK m 344 hangi durumlarda geçerlidir?

TBK m. 344, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi ve uyarlanması ile ilgili önemli bir düzenleme sunar. Bu madde, belirli koşullar altında uygulanabilir ve özellikle ekonomik dalgalanmalar veya uzun süreli sözleşmeler gibi durumlarda devreye girebilir. Kiracı ve kiraya veren arasındaki dengeyi sağlamak amacıyla, bu maddenin hükümleri, sözleşmenin adil bir şekilde yürütülmesine katkıda bulunur.

Tuncay Acar

İçindekiler Göster

TBK m 344 hangi durumlarda geçerlidir?

giris

TBK m. 344, kira bedelinin belirlenmesi ve uyarlanması konularını düzenler ve aşağıdaki durumlarda kıyasen uygulanabilir:

TBK m. 138 ise aşırı ifa güçlüğü halinde sözleşmenin uyarlanmasını öngörür, ancak kira uyarlama davalarında ne ölçüde uygulanabilir olduğu tartışmalıdır.

  1. Ekonomik koşulların değişmesi: Enflasyon, döviz kurlarındaki dalgalanmalar gibi öngörülemeyen durumlar kira bedelinin yeniden belirlenmesini gerektirdiğinde.
  2. Uzun süreli kira sözleşmeleri: Sözleşmenin uzun vadeli olması ve ekonomik dalgalanmalardan etkilenmesi durumunda, tarafların hak ve menfaatlerinin korunması için.
  3. Beş yıllık periyotlar: Beş yıldan uzun süreli kira sözleşmelerinde veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde, yeni kira döneminde uygulanacak kira bedelinin hakim tarafından belirlenmesi gerektiğinde.

Benzer Yazılar
Taşlı etekler hangi bacak tipine yakışır?
Taşlı etekler, şıklıkları ve göz alıcı detaylarıyla gardıropların vazgeçilmez parçaları arasında yer alır. Ancak, bu eteklerin hangi bacak tipine daha çok yakıştığı konusunda dikkat edilmesi gereken bazı noktalar vardır. Özellikle düzgün ve biçimli bacaklara sahip...
Tazminat hesaplanırken hangi giderler dikkate alınır?
Tazminat hesaplama süreci, çeşitli giderlerin doğru bir şekilde değerlendirilmesini gerektirir. İşçinin haklarının korunması ve adaletin sağlanabilmesi için bu giderlerin belirlenmesi oldukça önemlidir. Tazminat tutarının belirlenmesinde hangi kalemlerin dikkate alındığı, işçi ve işveren arasındaki ilişkide kritik...
TCL akıllı saat MT42X hangi telefonlarla uyumlu?
TCL akıllı saat MT42X, kullanıcıların teknolojiyle daha entegre bir yaşam sürmelerine olanak tanır. Akıllı saatin sunduğu özelliklerden yararlanmak için sahip olduğunuz telefonun işletim sistemi önemli bir faktördür. Bu saat, hem Android hem de iOS işletim...
Tcl'nin hangi saatleri var?
TCL, kullanıcıların teknoloji ile olan etkileşimlerini geliştiren çeşitli akıllı saat modelleri sunmaktadır. Bu saatler, hem fonksiyonel özellikleri hem de kullanıcı dostu tasarımları sayesinde çok çeşitli ihtiyaçlara hitap ediyor. Özellikle video görüşme, konum takibi ve iletişim...
SON YAZILAR