TBK m 344 hangi durumlarda geçerlidir?

TBK m. 344, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi ve uyarlanması ile ilgili önemli bir düzenleme sunar. Bu madde, belirli koşullar altında uygulanabilir ve özellikle ekonomik dalgalanmalar veya uzun süreli sözleşmeler gibi durumlarda devreye girebilir. Kiracı ve kiraya veren arasındaki dengeyi sağlamak amacıyla, bu maddenin hükümleri, sözleşmenin adil bir şekilde yürütülmesine katkıda bulunur.

Tuncay Acar

İçindekiler Göster

TBK m 344 hangi durumlarda geçerlidir?

giris

TBK m. 344, kira bedelinin belirlenmesi ve uyarlanması konularını düzenler ve aşağıdaki durumlarda kıyasen uygulanabilir:

TBK m. 138 ise aşırı ifa güçlüğü halinde sözleşmenin uyarlanmasını öngörür, ancak kira uyarlama davalarında ne ölçüde uygulanabilir olduğu tartışmalıdır.

  1. Ekonomik koşulların değişmesi: Enflasyon, döviz kurlarındaki dalgalanmalar gibi öngörülemeyen durumlar kira bedelinin yeniden belirlenmesini gerektirdiğinde.
  2. Uzun süreli kira sözleşmeleri: Sözleşmenin uzun vadeli olması ve ekonomik dalgalanmalardan etkilenmesi durumunda, tarafların hak ve menfaatlerinin korunması için.
  3. Beş yıllık periyotlar: Beş yıldan uzun süreli kira sözleşmelerinde veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde, yeni kira döneminde uygulanacak kira bedelinin hakim tarafından belirlenmesi gerektiğinde.

Diğer Hangi Yazıları

Taşlı etekler hangi bacak tipine yakışır?

Taşlı etekler, şıklıkları ve göz alıcı detaylarıyla gardıropların vazgeçilmez parçaları arasında yer alır. Ancak, bu eteklerin hangi bacak tipine daha çok yakıştığı konusunda dikkat edilmesi gereken bazı noktalar vardır. Özellikle düzgün ve biçimli bacaklara sahip...

Tazminat hesaplanırken hangi giderler dikkate alınır?

Tazminat hesaplama süreci, çeşitli giderlerin doğru bir şekilde değerlendirilmesini gerektirir. İşçinin haklarının korunması ve adaletin sağlanabilmesi için bu giderlerin belirlenmesi oldukça önemlidir. Tazminat tutarının belirlenmesinde hangi kalemlerin dikkate alındığı, işçi ve işveren arasındaki ilişkide kritik...

TDK'nın resmi sözlüğü hangisi?

TDK'nın resmi sözlüğü, Türk Dil Kurumu tarafından hazırlanmış olan "Güncel Türkçe Sözlük"tür. Bu sözlük, Türkçe dilinin zenginliğini yansıtan, kelimelerin anlamlarını ve kullanımını doğru bir şekilde sunan önemli bir kaynaktır. Hem günlük hayatta hem de akademik...

Tedarikçilerden döviz kuru farkı faturaları hangi hesaba kaydedilir?

giris...
Hangi